築10年以上経過した戸建て住宅に住むあなた。
住居のメンテナンスに意識が高いあなたは、外壁の雨漏り対策として、適切な補修方法を知りたいと思っているのではないでしょうか。
この記事では、外壁の雨漏りの原因別に、適切な補修方法と費用対効果について解説し、安心して雨漏り対策ができるようにサポートします。
□外壁浸水雨漏り！原因別の適切な補修方法
築年数が経つと、外壁の劣化により雨漏りが発生する可能性が高まります。
外壁の雨漏りは放置すると、構造材の腐食やカビの発生、シロアリ被害など、深刻な問題につながる可能性があります。
適切なタイミングで適切な補修を行うことが重要です。
この記事では、外壁の雨漏りの原因別に、適切な補修方法を解説します。
1:シーリングの劣化
外壁の目地やサッシ枠のシーリング材は、紫外線や雨風による劣化によって、ひび割れや剥がれが発生します。
その隙間から雨水が浸入し、雨漏りが発生します。
シーリングの劣化による雨漏りの対策としては、以下の2つの方法があります。
・シーリングの増し打ち
既存のシーリング材の上に新しいシーリング材を重ねて充填する方法です。
既存のシーリング材を撤去できない場合や、軽微な劣化の場合に適しています。
・シーリングの打ち替え
既存のシーリング材を完全に撤去し、新しいシーリング材を充填する方法です。
シーリング材が大きく劣化している場合や、雨漏りが発生している場合は、打ち替えがおすすめです。
2:サッシ枠の劣化
サッシ枠の周辺は外壁材との隙間をシーリング材でふさいでいるため、シーリング材が劣化すると雨水が浸入します。
また、サッシ枠のパッキンも経年劣化によって、雨水が浸入しやすくなります。
サッシ枠の劣化による雨漏りの対策としては、以下の方法があります。
・シーリング材の打ち替え
サッシ枠と外壁材の隙間をふさいでいるシーリング材を打ち替えます。
・パッキンの交換
サッシ枠のパッキンを交換します。
3:外壁材の劣化
外壁材自体が劣化し、ヒビ割れや反りが発生すると、雨水が浸入しやすくなります。
外壁材の劣化による雨漏りの対策としては、以下の方法があります。
・外壁材の補修
ヒビ割れや反りを補修します。
・外壁材の交換
外壁材が大きく劣化している場合は、交換が必要です。
4:水切り金具の劣化
水切り金具は、雨水が外壁に流れ込むのを防ぐ役割をしています。
水切り金具が劣化すると、雨水が外壁に流れ込み、雨漏りが発生する原因となります。
水切り金具の劣化による雨漏りの対策としては、以下の方法があります。
・水切り金具の補修
水切り金具の破損部分を補修します。
・水切り金具の交換
水切り金具が大きく劣化している場合は、交換が必要です。
5:釘の劣化
外壁材を固定している釘が錆びたり、浮いたりすると、雨水が浸入しやすくなります。
釘の劣化による雨漏りの対策としては、以下の方法があります。
・釘の交換
錆びている釘や浮いている釘を交換します。
・釘の増し打ち
釘を打ち直すことで、外壁材をしっかり固定します。
□外壁浸水雨漏りを放置するとどうなる？
外壁の雨漏りを放置すると、構造材の腐食やカビの発生、シロアリ被害など、深刻な問題につながる可能性があります。
＊構造材の腐食
雨水が構造材に浸入すると、木材が腐り、強度が低下します。
最悪の場合、建物が倒壊する可能性もあります。
＊カビの発生
湿気が多い場所では、カビが発生しやすくなります。
カビは健康被害を引き起こす可能性があります。
＊シロアリ被害
シロアリは木材を餌として食べるため、雨漏りが発生している箇所はシロアリ被害のリスクが高まります。
シロアリ被害は、建物の構造を損なうだけでなく、人体にも悪影響を及ぼす可能性があります。
外壁の雨漏りは、放置すると様々な問題を引き起こす可能性があります。
早めに対策を行い、安心して住み続けられるようにしましょう。
□まとめ
外壁の雨漏りは、シーリングの劣化、サッシ枠の劣化、外壁材の劣化、水切り金具の劣化、釘の劣化など、様々な原因によって発生します。
雨漏りを放置すると、構造材の腐食やカビの発生、シロアリ被害など、深刻な問題につながる可能性があります。
適切なタイミングで適切な補修を行うことが重要です。
外壁の雨漏りでお困りの方は、専門業者に相談することをおすすめします。
専門業者は、原因を特定し、適切な補修方法をご提案してくれます。
