外壁塗装は、住まいの美しさだけでなく耐久性にも影響するため、定期的なメンテナンスが必要です。
部分的なメンテナンスだけでなく、外壁塗装し直すこともおすすめです。
そこで今回は、外壁塗装は築何年で行うべきか、塗装を検討すべき劣化のサインについて解説します。
正確な時期を把握し、住まいを最適な状態で維持しましょう。
□外壁塗装は築何年で行えば良い？
外壁塗装のタイミングは、築年数や外壁材の種類に影響されます。
新築の場合、8～10年が塗装の一般的な目安です。
しかし、外壁材によっては、より長い耐用年数を持つものもあり、10年以上経過しても良好な状態を保っていることも珍しくありません。
＊外壁材の種類による耐用年数
金属系、木質系、樹脂系サイディングやALCボードは耐用年数が長いとされています。
反対に、窯業系サイディングやモルタルは比較的短めです。
これらの特性を考慮し、外壁材の種類に応じた塗装計画を立てることが重要です。
＊塗料の種類による耐用年数
塗料にもさまざまな種類があり、それぞれ耐用年数が異なります。
例えば、アクリル系塗料は5～7年、シリコン系塗料は10～13年、無機塗料は20～25年とされています。
初回の塗装で使用した塗料を確認し、それに合わせて再塗装のスケジュールを考えましょう。
□築年数だけでなく劣化の状態も重要！
外壁塗装のタイミングは、築年数だけではなく、外壁の劣化のサインにも注意を払う必要があります。
劣化のサインを見逃すと、塗装の必要性を見落とし、住まいの寿命を縮めてしまう可能性があります。
1:劣化の主なサイン
外壁の劣化にはさまざまなサインがあります。
変色や汚れ、コケの発生、ひび割れ、艶のなくなり、チョーキング(白亜化現象)、塗膜の剥がれ、シーリングの切れなどが挙げられます。
これらのサインを見逃さないよう、定期的なセルフチェックが重要です。
2:コケやカビの発生
外壁にコケやカビが生えている場合、外壁の防水機能が低下している可能性があります。
これらは放置すると塗装の劣化を早め、建物への被害を拡大させる恐れがあります。
3:ひび割れと塗膜の剥がれ
ひび割れや塗膜の剥がれは、外壁塗装の緊急性を示すサインです。
特に大きなひび割れや広範囲にわたる塗膜の剥がれは、早急に対応しましょう。
□まとめ
外壁塗装のタイミングは、築年数と外壁材の種類、塗料の耐用年数に加え、外壁の劣化状況によって決まります。
定期的なチェックと劣化サインの理解を通じて、適切な時期に塗装を行うことが、住まいを長持ちさせるうえで重要です。
外壁塗装に関して不安がある場合は、専門家に相談し、最適な塗装計画を立てましょう。